Всё дело в цене на «билет»

Противников капремонта среди жильцов многоэтажек в крае нет. Есть недовольные величиной тарифа, обязательного для всех

Как мы сообщали уже, в крае, наконец, принята программа капремонта многоэтажных домов, а с ней определены и сроки проведения конкретных работ по конкретному адресу («Открытая», №21 от 4 июня с.г., «Колхоз - дело добровольное»).

Три летних месяца собственникам жилья дается на то, чтобы выбрать способ накопления денег - либо в «общем котле» регионального оператора, либо на индивидуальном банковском специальном счете. Еще пара месяцев на то, чтобы открыть спецсчет тем, кто не захочет вступать в «колхоз».

Начисления пойдут с ноября, а в декабре жильцы многоэтажек получат первые платежки со строкой «сбор на капремонт». И вот тут подходим к главному вопросу - «цене на билет».

Итак, размер ежемесячного минимального взноса по краю до конца 2015 года установлен в размере 7,6 рубля за квадратный метр - независимо от способа накопления. В краевом фонде капремонта утверждают, что цифра эта имеет самое прочное экономическое обоснование, только расчетов никто пока не видел.

Но если даже эти расчеты появятся завтра и в них обнаружат ошибку, едва ли тариф пересмотрят в сторону уменьшения. Как заверяют специалисты, экономически обоснованный размер расходов на капремонт в среднем по краю составляет от 11 до 12 рублей с квадратного метра.

Скорее всего, нынешний тариф привязали к федеральному стандарту в 7,6 рубля за «квадрат», но потом, видно, решили, что лучше будет его подкрепить выкладками, к тому же прошедшими проверку аппарата правительства и прокуратуры края, чтоб активисты часом не вздумали пересчитывать. Но и это не все.

К началу 2016 года все дома в крае дифференцируют, после чего ставка взноса на капремонт у каждого дома будет своя. Вызвано это, как утверждают в министерстве ЖКХ, исключительно конструктивными особенностями зданий, и физический износ тут ни при чем. Например, ремонт двухэтажки иной раз обходится дороже, чем десятиэтажки с лифтами.

Очевидно, что 7,6 рубля - это лишь стартовая цена, которая будет только расти. До каких конкретно величин, пока никто не говорит. И дело тут не только в предстоящих выборах губернатора, который, между прочим, в своей программной речи на выездном заседании краевой думы о проблемах жилищно-коммунальной отрасли не проронил ни слова. А тема ведь самая горячая, требующая особого контроля со стороны правительства и лично Владимирова.

Между тем одна цифра о грядущем повышении тарифа на капремонт из коридоров власти все же просочилась. Ньюсмейкером выступила краевая «Справедливая Россия», со ссылкой на региональное правительство, сообщив: «…размер взноса будет расти, поскольку для проведения полноценного ремонта во всех домах необходимо сумму в 7,6 рубля увеличить в 2-2,5 раза».

Значит ли это, что через пару лет некоторые дома обложат тарифом в 20 рублей с квадратного метра? Ответа сегодня на этот вопрос не дают ни «эсеры», ни белодомовские чиновники. К тому же размер тарифа, надо иметь в виду, величина, прежде всего, политическая, а потом уже экономическая - как договорятся, так и платить будем.

Поддержки можно ждать только от краевого бюджета, но для этого его надо научиться пополнять. А вот в этом специалистов в крае, видно, нет.

Интересно, что в некоторых регионах сразу пошли по дифференцированному тарифу. Например, в зависимости от того, каменный дом или деревянный, панельный или кирпичный, с лифтом или без.

Чудеса дешевизны демонстрируют Хабаровский край (от 1 до 5 рубля за 1 кв.м), Санкт-Петербург (2 рубля), Мурманская область (3 рубля), Республика Коми (2,1-2,52), Республика Саха (3,5).

Среди соседей из северокавказских республик, а также Южного федерального округа Ставрополье со своим тарифом в 7,6 рубля за «квадрат» впереди всех.

Для сравнения: в Дагестане тариф составил 5,2 рубля, в Ингушетии - 5,4, в Кабардино-Балкарии - 5,9, в Карачаево-Черкесии - 4,2, в Северной Осетии - 6,5, в Чечне - 6,72. Так живем.