Дома тяп-ляп, и никакой управы?!

Полторы тысячи человек в микрорайоне «Радуга» живут в скотских условиях

О результатах рейда на заседании Общественного совета при краевом министерстве строительства докладывали на днях. На него пригласили представителей всех заинтересованных сторон: застройщика (компании «Третий Рим»), управляющих компаний, минстроя и других ведомств...

Пришли даже чиновники администрации Ставрополя, хотя микрорайон «Радуга» входит в границы не краевой столицы, а соседнего Михайловска.

И это вовсе не частный случай: в 13 многоквартирных домах проживает более полутора тысяч человек. Но при этом ни один чиновник из мэрии Михайловска заседание своим присутствием не почтил!

Это удивительно, ведь недавно у руля города встал новый человек, боевой офицер Михаил Миненков, искренне заинтересованный в решении городских проблем.

А воз проблем ему достался немалый: все выступавшие твердили, что бывшие руководители Михайловска при виде коммунальных неурядиц прятали голову в песок.

Само появление микрорайона «Радуга» на землях, которые ранее принадлежали птицефабрике «Ставропольской» и мельничному комбинату «Прима плюс», – это нонсенс. С точки зрения закона все нормально, только жители «Радуги» теперь постоянно чуют благоухание навоза из соседнего поселка Бройлерный.

Но, видимо, таков уж был принцип работы бывшего мэра Александра Лунина: быстрее распродать все, что плохо лежит. Не особо считаясь с мнениями простых людей. Для застройщиков, видать, качество работы тоже не было самым главным мерилом. По крайней мере, претензии к «Третьему Риму» звучали со всех сторон – от управляющих компаний, старших домов и даже сотрудников краевой жилищной инспекции.

Оказывается, в «Радуге» (и в жилом комплексе «Акварель», который этот застройщик возвел в центре Михайловска) давно распроданы все подвальные помещения. Вместо кладовых здесь обустроены магазины, входы в которые выполнены на месте оконных проемов. Законно или нет выдавались разрешения на перепланировку, выяснить нереально: документы инспекторам «ЖКХ-контроля» показать отказались.

Начальник отдела по контролю за содержанием жилищного фонда краевой жилищной инспекции Зоя Лычева рассказала и о других претензиях к «Третьему Риму». Многоэтажки в «Радуге» были сданы без обязательной теплоизоляции подвалов и чердаков (монтировать их позднее, за собственные средства, пришлось уже самим жильцам).

Подвалы были проданы под магазины вместе с расположенными в них инженерными сетями (это, например, запорная арматура). И теперь, если в доме прорвало трубу, пробиться к вентилю невозможно.

Но главное ноу-хау застройщика, говорит Зоя Лычева, – то, что, сдавая «Акварель», здесь установили один-единственный коллективный водомер. И он считает потребление воды не каждого дома отдельно, а всего квартала.

Ужасы существования в «Радуге» живописали и сами жители. При покупке квартиры застройщик обещал им, что скоро микрорайон включат в границы краевой столицы и прописка здесь будет ставропольская. Блеф! И сегодня жители не могут даже вызвать «скорую» или участкового, проблемы с получением пенсий, устройством детей в школу или садик...

Естественно, все камни летели в представителя компании «Третий Рим», директора по правовым вопросам Сергея Владимирова. «Я же не говорю, что мы хорошие. Ошибок много бывает у любого застройщика», – с этой фразы он и начал свой долгий монолог.

А вся суть его выступления сводилась к тому, что виноваты все вокруг, кроме застройщика. Виновата администрация Михайловска, краевая госэкспертиза в сфере строительства, жилищная инспекция, управляющие компании, сами жильцы...

Но только не застройщик! Несколько раз Сергей Владимиров повторял, как мантру, что «Третий Рим» строит по утвержденному проекту, а работает – по закону. Когда же директору пытались предъявить конкретные претензии, как раз со ссылками на законы, тот подымал руки вверх: мол, я не строитель, а юрист, знать ничего не знаю.

Страусиная позиция – самая удобная. Поэтому «Третий Рим» и не послал на общественные слушания компетентного специалиста, чтобы не быть битым. А с Владимирова какой спрос: он послушно записал все претензии в блокнотик и обещал передать своему руководству. 

В общем, оставили эти общественные слушания тягостное впечатление. Полторы тысячи человек живут в скотских условиях. Понятно, что и дома были построены тяп-ляп, и управляющие компании работают через пень-колоду, да и чиновникам это все до лампочки.

Директор фирмы «ЖЭК» честно призналась: мол, мы агитируем жильцов переходить на непосредственную форму управления, чтобы не «тянуть» их долги.

Единственные, кто пытается разобраться в проблеме «Радуги», – это общественный центр «ЖКХ-контроль». Общественный! То есть не имеющий никаких реальных полномочий, в отличие, например, от жилищной инспекции или прокуратуры.

Это ли не показатель того, что «вертикаль власти» на Ставрополье давным-давно трещит и грозит обрушиться?! Только под ее обломками окажутся те самые бюрократы, которые сегодня столь вольготно почивают в бездействии.