Такой странный "спектакль"

 

История золотой землицы на Курортном бульваре в самом центре города тянется с 2007 года. По одну сторону баррикад оказалась общественность, которая видит на этом участке продолжение прогулочной зоны, фонтан, фонари, скамейки, художественную галерею. По другую сторону - бизнес, который на протяжении многих лет проталкивает выгодный для себя проект при поддержке городской администрации. Речь идет о строительстве гостиницы, торгово-развлекательного комплекса, парковки. 

Тем временем популярное некогда место отдыха горожан и курортников превратилось в свалку за высоким забором.

Первые публичные слушания по застройке участка прошли в 2012 году, но общественность проект сумела-таки зарубить. Более того, краевая природоохранная прокуратура вынесла мэру города Наталье Луценко предостережение, запретив выдавать разрешение на возведение высотных зданий.

В июле прошлого года вице-губернатор края Иван Ковалев провел в администрации Кисловодска закрытое от общественности совещание, посвященное строительству на Курортном бульваре. Но вместо того, чтобы стать на сторону горожан, раздал массу протокольных поручений, как то: согласование проектной документации на возведение зданий, формирование участка под многоуровневую парковку и проведение очередных публичных слушаний.

Один из владельцев земли, директор ООО «Коммерция-Сервис» Геннадий Измайлов, на этот раз был предусмотрительней - привел на слушания группу поддержки, чтоб та глушила голос общественности. После четырехчасовой перепалки мнения разделились, однако поставить точку в вопросе так и не удалось.

В декабре прошлого года в ситуацию вновь вмешалась природоохранная прокуратура, только что закончив проверку проекта реконструкции двух не завершенных строительством торговых комплексов и торгово-гостиничного комплекса на Курортном бульваре.

Прокуратура посчитала, что определенный администрацией города вид разрешенного использования земельных участков признан не соответствующим режиму второй зоны округа горно-санитарной охраны федерального курорта (ни гостиница, ни торгово-развлекательный комплекс непосредственно не связаны с развитием сферы курортного лечения и отдыха). Кроме того, земельные участки переданы в собственность с нарушением требований законодательства об особо охраняемых природных территориях.

В Кисловодский городской суд за подписью природоохранного прокурора ушли исковые заявления к администрации города и застройщикам с требованием признать сделку от 16 октября 2007 года о купле-продаже земельных участков недействительной. Речь идет об участках по Курортному бульвару, 13 а (2840 кв. м, владелец И.Н. Громов; 90 кв. м, ООО «Коммерция-Сервис»), а также по Курортному бульвару, 13 б (1820 кв. м, ООО «Коммерция-Сервис»; 90 кв. м, С.А. Идзибагандов).

Первые заседания прошли 20 и 28 января. От истца присутствовала помощник прокурора Елена Самойленко, которая составляла текст искового заявления, была, как говорят, «в теме», и все шло гладко. Но потом Самойленко неожиданно ушла в отпуск.

Вместо нее в суде появился зампрокурора Денис Касютин, по словам очевидцев, демонстрирующий весьма поверхностное знакомство с делом. Представители ответчиков засыпали его вопросами, но ничего внятного в ответ не дождались. Зампрокурора не смог даже уверенно сказать, недействительной или ничтожной требуют признать сделку купли-продажи.

Вдобавок ко всему судья Константин Домоцев не дал представителю истца несколько дней на ознакомление с делом, а также с ходатайствами и другими документами ответчиков. 

Итог оказался предсказуемым - в исковых требованиях природоохранному прокурору отказано было полностью. 

А теперь вопросы, и для начала - к природоохранному прокурору. Если Самойленко ушла в отпуск запланированно, почему Касютин за неделю не нашел время подготовиться к заседанию должным образом? Намерена ли вообще прокуратура обжаловать решение городского суда?

К судье вопросов не меньше. Если Самойленко ушла в отпуск внезапно, почему судья отказал истцу в переносе заседания? Суд решил, что участок с фонтаном на бульваре в 2007 году был продан законно. Но тогда выходит, что осужденный за это глава города Виталий Бирюков свой срок получил незаслуженно? Неясным остается также, за сколько купили землю, кто официально получил за нее деньги?..

У присутствовавшей на заседании общественности сложилось полное впечатление, что «спектакль» был разыгран прокуратурой лишь для того, чтобы сказать ей: «Вы суда хотели? Вот вам суд! Мы его устроили только ради вас. Ну а результат... Что ж, так вышло...»

Но если так будет «выходить» и дальше, а на месте бывшего фонтана вырастут железобетонные монстры, Кисловодск может смело распрощаться с нарзанной жилой, которая на спорном участке залегает у самой поверхности. Заодно окончательно будет добита историческая часть города с малоэтажными Главными нарзанными ваннами, истреблена прогулочная зона. 

И еще пара нюансов этого резонансного процесса. Защитником Идзибагандова (за которым, говорят, стоит Д. Гасанов) и Громова (ниточка тянется к А. Канокову) была Татьяна Подлесняк, супруга того самого бизнесмена, который застраивает сейчас многоквартирными домами участок вырубленного лесочка напротив Комсомольского парка по улице Парковой.

А интересы Г. Измайлова (ООО «Коммерция-Сервис») в суде отстаивала Ирина Железнякова, жена председателя Предгорного районного суда.

Все говорит о том, что в Кисловодске действует хорошо отлаженный механизм по легализации незаконных строек. К тому же позволящий обогащаться кучке проходимцев.

 

Олег ПАРФЁНОВ