Кто породил вакханалию беззакония в ЖКХ краевого центра?
Здравствуйте, уважаемая «Открытая» газета! Уже несколько лет я в качестве эксперта регионального центра «ЖКХ-контроль» провожу общественную экспертизу деятельности управляющих компаний Ставрополя. О нарушениях, выявленных в работе ООО «УК-6», ООО «ОУК-7» и ООО «ЖЭУ-15», я много писал и на страницах вашего издания.
Мошенники в сфере ЖКХ виртуозно освоили множество способов выкачивания средств из карманов граждан. Чаще всего речь идет о незаконном начислении завышенной платы за низкое качество либо за те услуги, которые вообще жильцам никогда не предоставлялись.
В многоквартирных домах зачастую отсутствуют советы, а председатели действуют заедино с мошенниками (более того, не исполняют требование закона об ограничении предельного срока их деятельности). Не проводятся общие собрания жильцов, зато изготавливаются их фиктивные протоколы.
Управляющая компания №15 на протяжении многих лет вообще не заключала договоры управления с жителями многоквартирного дома по ул. Серова, 470/5.
То есть она не несла ответственности за исполнение положений постановления правительства «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме».
При этом ЖЭУ-15 регулярно собирает средства с жильцов за свои невыполненные услуги и работы.
Проконтролировать расходование средств почти невозможно: управляющая компания не проводит ежегодные отчеты перед собственниками помещений о финансово-хозяйственной деятельности, как того требует ст. 162 Жилищного кодекса России.
ЖЭУ-15 информацию о своей работе все же публикует, но она крайне скудная, и в документах без труда можно найти сообщения о сомнительном (если не сказать незаконном) расходовании собранных с жильцов денег. Например, на зарплату паспортистки, каких-то диспетчеров, уплату многочисленных налогов… но не на содержание многоквартирных домов.
То, что ЖЭУ-15 фактически не исполняет свои обязанности по содержанию дома по ул. Серова, 470/5, привело к многочисленным дефектам несущих конструкций дома. В любой момент он может обрушиться! Я неоднократно информировал об этом администрацию Промышленного района Ставрополя, но чиновники действенных мер не принимают.
Между тем законодательство обязывает муниципальную и региональную власти обеспечить нормальные условия проживания граждан. Недавние изменения в Жилищный кодекс напрямую обязывают местные администрации надзирать за сферой ЖКХ и пресекать произвол, однако ставропольские чиновники эти изменения с нежеланием изучают и с неохотой применяют.
Все мои многочисленные обращения в различные структуры власти и правоохранительные органы завершаются стандартными отписками: мол, заявление передано на рассмотрение в другую структуру… И никто ничего не делает, хотя речь идет о безопасности целого дома!
Это настоящая деградация городской власти под руководством Андрея Джатдоева, которая защищает не горожан, а откровенных мошенников. А если говорить откровенно, именно сити-менеджер породил вакханалию в сфере городского ЖКХ!