Отдельные факты из множества подобных, указывающие на признаки масштабной коррупции в сфере ставропольского ЖКХ

В конце апреля по СМИ прошла прелюбопытная информация, которая, однако, прошла мимо внимания широкой общественности, хотя содержит настоящую «бомбу». Расскажем, в чем суть.

Жители нескольких многоэтажек направили делегацию в краевое министерство ЖКХ с жалобами на ООО «ЖУК-5», которое не хочет отчитываться за собранные деньги. Приняла их замминистра Ольга Силюкова, которая отметилась на посту министра тем, что всегда была и поныне остается ангелом-хранителем для таких вот «жуков».

А потому совершенно пресказуемо Силюкова посоветовала доверчивым жителям домов «подождать»:  а вдруг, мол, управляющая компания все-таки отчитается? А если уж нет – ну тогда можно подумать о расторжении договора с ними.

Неискушенный читатель подумает: ну и в чем же автор статьи видит тут подвох госпожи министерши? Давайте всмотримся в ситуацию внимательней - тогда и поймем, каким образом Силюкова обманывает людей, уводит их от действий, которые помогли бы им спасти свои деньги, зажиленные «управляшкой».

Во-первых, законодательно установлен предельный срок для отчетности управляющих организаций – это всегда первое апреля. Не отчитался – штраф, а то и лишение лицензии. Право, не зря Силюкова проявляет такую сверхгуманность к нарушителю закона и совсем не жалеет простых людей! Ведь этим она не может не понимать, что люди идут в УК не за бумажками как таковыми.

Вопрос об отчетности встает именно тогда, когда люди не видят работу своей управляющей компании! Каждый месяц от управляющей компании приходит бумага с посланием «абонент просит пополнить счет», а когда надо отчитаться за перечисленные ему деньги, то, оказывается, «абонент недоступен».

Я далека от мысли, что забота Силюковой об этом конкретном «ЖУКе» мотивирована тем, что директор компании заносит ей «барашка в бумажке», а она в ответ дарит ему свое покровительство. Причины и экономический интерес тут глубже и серьезней. Силюкова встает на защиту этого «ЖУКа» как необходимого «винтика» системы ЖКХ, которая на Ставрополье отстроена, на мой взгляд, именно как криминальная система, и каждый «винтик» играет в ней свою роль.

Диву даешься, как же надежно работает этот механизм, как прочно сплетена сеть по отъему денег у граждан теми, кто использует свой должностной ресурс для этой беспрерывной «дойки» во имя личного благосостояния.

Изучите список управляющих компаний Ставрополя - и вы поразитесь несказанно: почти каждая из них имеет многочисленных клонов.

Характерной особенностью списка управляющих компаний Ставрополя  является наличие серийности компаний с практически  не различающимися  названиями: например, ООО «Управляющая компания 1», еще одна – с тем же названием, но без дефиса, потом ООО «УК-1» и т.д. Назовем их условно «единички», «двойки», «тройки» и так далее.

Как правило, их уставный фонд составляет не более 10 тысяч рублей (стоимость табуретки, пары папок и печати), но «управляют» они десятками многоквартирных домов, на их счета приходят миллионы.

С какой целью плодят клонов, похожих до неразличимости? С единственной - чтобы неискушенные жители принимали их за одну и ту же компанию, которая обслуживает их дом.

Ведь для того, чтобы одна компания сменила другую, нужно решение общего собрания, а люди-то как раз и не должны догадываться о проделках мошенников.

Так что управляшки в домах (и в квитанциях СГРЦ!) раз за разом подменяются без ведома жильцов.

А именно, собрав деньги на счет одной УК, присвоили их без отчета перед жильцами и тут же вписали в платежки расчетный счет очередного клона, с отличием в какую-нибудь «цифирку-палочку» - крохотную, чтоб не бросалась в глаза жертвам наглючего обмана.

Люди даже не догадываются, что адрес, директор и телефон у фирм-клонов те же самые, но формально это совершенно разные юридические лица - с разными ИНН и расчетными счетами, и «новая» УК не несет никакой ответственности за предыдущую!

И собранные деньги никто никому не передает, они оседают в карманах коммунальной мафии. О ней говорят все - от президента Путина и генпрокурора Чайки до деятелей регионального и краевого масштаба, но не обозначая имен и даже не заговаривая о «посадках», по поводу чего не раз строго вопрошал национальный лидер.

Невозможно поверить, что про вышеописанную криминальную схему, применяемую в Ставрополе повсеместно, не знают Силюкова и Джатдоев и десятки известных им (но скрытых от населения) бенефициаров (выгодоприобретателей) жилищно-коммунальной сферы. А потому и мы в редакции, и ряд политиков и экспертов, не говоря уже о читателях, убеждены: пока эти люди рулят отраслью и городом, коммунальная мафия будет цвести и пахнуть.

Значительная часть «клонов» из моих первых статей уже ушла в небытие, конечно, вместе с вашими деньгами, ставропольцы. Известны случаи, когда и директора этих УК-шарашек скрылись за пределами страны. Но в списке разыскиваемых Интерполом их что-то не видать. А юристы СГРЦ годами ходили вышибать с людей долги якобы «от имени и по поручению» ликвидированных УК.

Но настоящий «монстр» здесь - городская администрация, все ее главы, начиная с 2002 года (времени создания ОАО СГРЦ), и часть депутатов, которые  запустили криминальный механизм и с тех пор, как можно догадываться, пожинают плоды, являясь бенефициарами (выгодоприобретателями) множества коммерческих структур с мошеннической «начинкой», о чем сегодня и идет речь в нашем расследовании.

Но именно при сити-менеджере Ставрополя Андрее Джатдоеве коммунальные стервятники бешено активизировались. При «старшем дворнике», как кокетливо себя называет этот хитрый донельзя господин, жилищно-коммунальная схема города перестала быть подконтрольной государству.

Начав карьеру с коммерческой деятельности в сфере ЖКХ самого большого в краевом центре района - Промышленного, Джатдоев наработал практику хитроумных схем,  где  интересы города и его жителей приносятся в жертву  загребущим господам, которые умеют «дружить» с властью.  Самой циничной, на наш взгляд, является  «сделка века», когда огромная часть жилого фонда Ставрополя (два миллиона квадратных метров!)  была отдана литовской фирме «Сити-Сервис», причем цена и условия сделки уже много лет хранятся в глубокой тайне. Значит,  есть что скрывать!

Горадминистрация незаконно создала «штаб» - ОАО СГРЦ, влив в эту коммерческую организацию муниципальную собственность, хотя закон это прямо запрещает. И, войдя во вкус, в лице КУМИ самостоятельно стала соучредителем множества управляющих компаний.

Не отставал и СГРЦ, тоже штампуя свои управляющие компании, сплетая все в единую сеть. Вот где фабрика  криминальных схем! Вернемся к ООО «ЖУК-5», которое спасала О. Силюкова, и заглянем в его «нутро».

Управляющая компания ООО «ЖУК-5» с уставным фондом в 10 тыс. рублей одна из самых «долгоиграющих» на этом рынке, ей почти 10 лет. Состоит это «общество» из одного учредителя - Едигаряна Александра Цолаковича, но, судя по сайту «Реформа ЖКХ», в управлении у компании 67 многоэтажек.

Вот так у нас рулят управляющие компании: купил печать и табуретку – и ты уже серьезный бизнесмен, у тебя в управлении сотни тысяч квадратов, и все несут дань, то есть, простите, платежи за услуги. То, что жители эти услуги не могут разглядеть, - ну, это проблемы жителей: может, и есть какие-нибудь ремонты, то только на бумаге.

В апрельской статье «Проминтер» и «Сити-Сервис» обирают ставропольцев давно, нагло и безнаказанно» [3] (№14 от 20 апреля с.г.) я показывала технологию создания двойников на управляющих компаний – «восьмерочек»: директор один и тот же (П. Айбазов, он же директор «Проминтера»), адрес совпадает, но очень удобно подменять этих «братьев из ларца, одинаковых с лица» в платежках СГРЦ.

В случае с ООО «ЖУК-5», заботливо спасенным от штрафов Силюковой, я сразу предположила, что и в этом случае ЖУК-5 - это один из двойников, но уже из серии «пятерочка». И как же легко быть «пророком», когда ухватываешь суть происходящего! А суть везде одна и та же – с помощью жульнических схем распихать деньги собственников по карманам жуликоватых бизнесменов.

Итак, кого же из «пятерочной» серии я нашла? Для начала это «Управляющая компания №5», учредителями её стали городская администрация и ЗАО «Сити-Сервис», управляющая организация у них - «Проминтер».

Полюбуйтесь на них: горадминистрация, которая по закону не может вливать деньги в коммерческие организации, литовский «Сити-Сервис», которому мэрия передала управление ставропольскими домами, и «Проминтер» - преемник «Сити-Сервиса». Вся компания в сборе. Не будем забывать, что поверх всей этой конструкции взгромождается СГРЦ. Ну и откуда тут появиться ухоженным домам? Вся эта компашка любит хорошо покушать!

Потом была создана еще одна «Управляющая компания №5», с другим ИНН, но по тому же адресу – переулок Буйнакского, 39, руководит ею Лаклакян Арарат Арташесович.

Есть, конечно, и третье ООО «УК-5», ровно по тому же адресу и с тем же директором, учредили его опять же горадминистрация и ООО «Управдом».

Напомню тем, кто забыл: ООО «Управдом» числится и соучредителем «Проминтера», хотя образовалось позже него(?!).

И эта УК-5 тоже была передана по доверенности Е. Джатдоевой все тому же «Сити-Сервису», все движения предсказуемы. У этой УК-5 тоже есть своя управляющая организация - на сей раз это не «Проминтер», а некий свежеиспеченный «ЖКХ-гарант», который учредил тот самый Айбазов, «родитель» серии «управляшек» под номером 8 и он же директор «Проминтера». Могу ошибаться, но очень похоже на то, что «ЖКХ-гарант» готовится принять эстафету от «Проминтера», по которому давно плачет Уголовный кодекс.

В «пятерочной» серии нашлась еще одна (пятая) организация - новорожденное ООО «Пятая управляющая», ей меньше года, учредил его все тот же Лаклакян и ровно по тому же адресу: на Буйнакского, 39. По всем признакам  это просто новое щупальце того же самого коммунального спрута. Так ведь точно такая же система двойников существует и по другим «сериям»!

У вас еще в глазах не рябит, дорогой читатель? Вам не приходят на ум слова «шулеры» и «мошенники»? Крепитесь, мы посветили фонариком на совсем крохотную часть криминальной паутины, этой сетки для улавливания ваших денежек.

В статье «Чьи руки в кадре?» [4] (№47 от 3 декабря 2014 г.) я давала ссылку на видеозапись, на которой видно, как городской чиновник является на собрание собственников дома и гонит «стадо» в свое «стойло» - к «своей» управляющей компании. Пользователи Интернета опознали его как Владимира Попова, руководителя отдела ЖКХ в горадминистрации. Попов прямо говорит, что пришел по поручению А. Джатдоева, и открыто сообщает людям, что те компании, которые не сотрудничают с мэрией, работать все равно не смогут, так что лучше сразу идите к нашим!

Конечно, это прямая уголовщина: лоббирование чиновниками коммерческих компаний (а тем более управление ими) законом строго запрещено, но в Ставрополе беззаконие давно стало нормой жизни. А расплачиваются за весь этот ужас горожане, из скудных кошельков которых вытряхивают последние гроши на прокорм этой своры.

Казалось бы, ну вот оно готовое «поле чудес» - только успевай собирать урожай «сольдо» с доверчивых горожан! Но нет – нашим рулевым хитроумных ЖКХ-схем показалось мало! В 2011 году многие из этих управляющих компаний перешли под управление литовского «Сити-Сервиса» (ныне со штаб-квартирой в Санкт-Петербурге, руководитель, согласно налоговой карточке, Юневичус Витаустас). Этот «слив» в чужие недобрые руки ставропольских многоэтажек восхвалялся как переход к передовым технологиям. Давно вы видели нанодворников и прочие прелести высоких технологий?

Зато можете вбить в поисковую строку в Интернете слова «налог ру ЕГРЮЛ» и посмотреть налоговые карточки ваших «управляшек», если знаете их ИНН. Для многих окажется неприятным сюрпризом запись в них, что их уставный фонд передавался «Сити-Сервису» по договорам дарения, уступки права или по иным основаниям некоей Е.А. Джатдоевой. Вы удивитесь: почему Джатдоевы действовали так явно и нагло?

А потому что полагали, что об этом никто не узнает, поскольку в 2011 году налоговых карточек в открытом доступе еще не было! А теперь их открыли для всеобщего обозрения, и вот какая бездна там открылась.

Итак, с 2011 года около двух миллионов квадратных метров жилого фонда Ставрополя оказались под управлением частной компании другого враждебно настроенного к России государства.

Но в процессе заметания следов на место «Сити-Сервиса» встал его преемник – небезызвестный «Проминтер» (генеральным директором сначала числился Томас Гульбинас, сейчас гендиректор П. Айбазов).

Как прирастает «кормовая база» «Проминтера», можно, в частности, увидеть из судебной практики. Вот, например, решение Промышленного суда (судья Шевелёв) от 29 декабря 2015 года (№2-6918/15). Несколько десятков(!) собственников обратились в суд, чтобы признать незаконным фальшивый протокол собрания, которым их насильно передавали проминтеровской управляющей компании №6. Судья держал нос строго по ветру и в иске людям отказал.

Писали мы и про то, как из горадминистрации массово рассылались письма старшим домов с указаниями, к какой организации отнести дом. В итоге под крылом «Проминтера» оказалось еще больше организаций, чем под «Сити-Сервисом», а мэрия (сказать точнее, ее глава Джатдоев) заслужила черный пояс по лоббированию (эх, мягко сказано!) коммерческих интересов жуликов от ЖКХ.

Складывается очень странная картина: согласно Жилищному кодексу, у дома может быть только одна управляющая организация, но в ставропольских условиях появляются еще нахлебники с мощными хватательными рефлексами типа СГРЦ и «Проминтера» – организации, которая, по сути, управляет управляющими организациями! Любой абсурд годится, лишь бы деньги отжать!

На заре формирования всей этой криминальной системы договоры с «Сити-Сервисом» презентовались как «инновационные», в налоговой карточке «Проминтера» деятельность называется уже «консультационной». А по жизни, как свидетельствуют горожане, именно «проминтеровские» бойцы приходили в дома и квартиры отрубать коммуникации. Хамят и наглеют, действуя как отмороженные банды коллекторов. Попытки граждан оспорить их бандитские действия в прокуратуре и судах натыкались на иезуитские «разъяснения»: мол, у граждан с «Проминтером» договоров нет, а потому никакие претензии не принимаются.

Но ведь у граждан нет договоров и с коммерческим детищем СГРЦ, однако суды на протяжении многих лет пачками выносят решения в пользу фирмы Фоминой-Джатдоева, которая ходит с исками к гражданам по коммунальным долгам. Какие такие еще «долги» за коммунальные услуги, которые СГРЦ не производит, за их количество и качество никакой ответственности не несет!

Но ежегодно с участием судов перечислял на свой счет десятки миллионов рублей «задолженностей». И при этом все попытки граждан оспорить потолочные расчеты расчетчиками «долгов» останавливали суды теми же «разъяснениями»: у вас-де нет договора с СГРЦ, а потому претензии не принимаются.

Вот эта многолетняя тактико-стратегическая подлянка, не имеющая к законности никакого отношения, до сих пор не остается без честной правовой оценки в ставропольском суде — при том, что в большинстве регионов страны давно нет такой «судебной практики», объяснить которую можно только сговором, и «лоббистов в мантии» легко вычислить.

Один из таких лоббистов судебным решением (вынесенным тайно от истца(?!) - вы только вдумайтесь! - запретил жителям многоэтажного дома менять мошенническую (доказано!) на другую обслуживающую организацию! И ничего судье не было за эту (видимо, хорошо проплаченную) подлянку, о которой истец узнал случайно, просматривая материалы завершенного дела.

С «Проминтером», как со всякой мутной организацией, постоянно происходят всякие реорганизации. Она зарегистрирована по адресу частного дома(?!) в Республике Тыва с уставным фондом в 10 тыс. рублей(?!).

А из действующей на сегодняшний день налоговой карточки следует, что «Проминтер» ликвидируется путем присоединения(?) к ставропольской частной фирме ООО «Евра», уставная деятельность которой - торговля мебелью(?!).

Еще поразительнее то, что из решения арбитражного суда (№А63-33) от 12 декабря 2015 года узнаю: единственный хозяин ООО «Евра» А. Тесля принял решение (еще в 2013 году!) о ликвидации своего предприятия. То есть концы с концами (смотрите даты) тут подозрительно не сходятся, что наводит на мысль о грандиозной афере. Даже если «Евра», торгующая мебелью, передумала ликвидироваться, то при чем тут управление домами, которое достается ей при слиянии с «Проминтером»?!

То есть скоро ставропольцы, возможно, узнают еще об одной «реоганизации» в сфере ЖКХ, которая очень-очень похожа на стирание следов прошлой коммерческой деятельности «Сити-Сервиса», «Проминтера». «Реорганизация» точно с теми же задачами сокрытия денег, поступивших на их счета от множества «управляшек»-клонов с такими же мошенническими приемами.

 Одним словом, вся вертикаль ставропольского ЖКХ выстроена по одной криминальной схеме. Мощнейший мафиозный спрут с широко разветвленной паутиной, накинутой на ставропольцев и их кошельки при активнейшем участии городской мэрии, вставшей у истоков. Продолжение следует.