Общедомовые нужды для многоквартирных домов, за которые жильцы выкладывают немалые деньги, к таковым не имеют практически никакого отношения

В первом номере этого года «Открытая» опубликовала мою статью «Сверхрентабельный абсурд» [3] о недопустимости начисления общедомовых нужд (ОДН) по существующим правилам. И вдруг - вызов в прокуратуру «для дачи объяснений по вашему обращению».

Приняла меня помощник прокурора Ессентуков Мария Викторовна Податыкина. Оказывается, прокуратура города сочла, что у меня, как у автора статьи, возникли сомнения в правильности начисления платы за ОДН. Но дело в другом.

Начисления за ОДН с технической точки зрения должны происходить по показаниям приборов учета, врезанных в ответвления от общих коллекторов, по которым происходит отбор коммунального ресурса непосредственно на общедомовые цели.

В этом случае оплата ОДН не будет противоречить ст. 157 Жилищного кодекса РФ, то есть будет производиться строго по показаниям приборов учета.

Об этом я многократно писал в Генпрокуратуру, правительство РФ, Министерство строительства и ЖКХ, комитет по ЖКХ Госдумы, в ОНФ с просьбой откорректировать действующее законодательство. Результат нулевой. Более того, никто не ответил по существу вопроса, хотя абсурд с начислением ОДН по существующим сегодня правилам очевиден.

Так, за апрель прошлого года для моего дома по улице Энгельса, 23, общедомовой водомер показал расход в 404 кубометра. Сумма всех квартирных счетчиков - 297 кубов. То есть разность показаний, выдаваемых за ОДН, составила за месяц 107 кубов, или в денежном выражении (48,14 рубля за один кубометр) - 5150 рублей.

На что израсходована эта вода? Ведь такими объемами можно несколько раз до блеска отмыть все лестничные пролеты, чердак, подвальные помещения и даже крышу дома! Вода эта ворованная соседями. За май дом израсходовал «на ОДН» 69 кубов воды на сумму 330 рублей и так далее.

Обманная придумка с ОДН на этом примере видна любому. Очевидно и другое: такое положение дел узаконено лоббистами интересов коммунальных монополистов.

Учитывая, что российская государственная машина инерционна, а позиция граждан невнятна и непоследовательна, изменения правил начисления ОДН в скором времени ждать не приходится.

С этого года размер ОДН ограничили нормативом. С одной стороны, это хорошо, но с другой - по-прежнему непонятно, почему украденные соседями кубометры воды называют ОДН и почему законопослушные жильцы должны платить за них?

Терпеливо и заинтересованно выслушали меня в ессентукской прокуратуре. Хочется верить, что теперь и стараниями городского надзорного органа проблема несуществующих общедомовых нужд выйдет на более высокий административный уровень и там когда-нибудь возьмутся за ее решение.