Неужели «самый благоустроенный город России» Ставрополь возвращается в мрачные времена точечной застройки, как при криминальном тандеме Кузьмина-Уткина?
Вопрос ребром
Жители Фестивального проезда в Ставрополе возмущены развернувшейся у них под окнами стройкой. Строится девятиэтажный многоквартирный дом. Причем, как говорится в «Паспорте объекта», со встроенно-пристроенными коммерческими помещениями и с подземной парковкой.
Строится здание в непосредственной близости от двух детских садиков №68 и №70. Родители воспитанников детсадов особенно возмущены тем, что целых три года (а именно столько будет возводиться огромный дом) дети будут слышать шум строительной техники и дышать пылью.
Уже сейчас по кварталу туда-сюда снуют груженые КамАЗы, из-за грохота грузовиков воспитанники детсадов даже не могут уснуть в тихий час.
Жители подсчитали: если девятиэтажное здание будет построено, оно полностью закроет своей тенью детский сад №70. Между тем, в соответствии со сводом строительных правил «Здания дошкольных образовательных организаций.
Правила проектирования», расстояние между детскими садиками и соседними строениями должно составлять не менее 12 метров. Иначе будут нарушены требования к инсоляции (освещению).
Но даже это не единственная проблема. Рядом со стройкой находится аварийный дом по адресу ул. Космонавтов, 12, который фактически сползает в овраг в сторону реки Мамайка. Отметим, что еще в 2016 году «Общероссийский народный фронт» взял этот многострадальный дом на особый контроль.
«Там оползневая ситуация! Дома на Космонавтов строились в засыпанном карьере, и сейчас на стройке рядом с детскими садами выкапывают валуны под подземную парковку. Буквально через дом начинается этот овраг!» – пишут жители микрорайона в обращении на имя губернатора Владимира Владимирова.
Ставропольцы требуют от губернатора также проверить документы предварительных слушаний. Жители района на слушания даже не приглашались, а значит, как уверены горожане, решение на строительство элитного дома выдано незаконно.
Действительно, не далее как 2 сентября мэрия разрешила застройщику «отклонение от предельных параметров разрешенного строительства». Сокращено расстояние от стены строящегося дома до границы земельного участка, зато площадь озеленения на этом участке уменьшена до 10% (при норме не менее 25%).
Иными словами, застройщик всеми правдами и неправдами попытался попросту «вколотить» огромное девятиэтажное здание в крошечный участок площадью 1251 кв. м. Так что возмущение местных жителей вполне можно понять. Правда, к сожалению, ни краевые чиновники, ни прокуратура на многочисленные обращения пока никак не отреагировали.
Сергей ЕВСЕЕВ