Количество легально работающих торгово-офисных центров на Ставрополье за последние пять лет выросло в десять раз 

Экономика

Такой вывод можно сделать, сравнив несколько приказов минимущества Ставрополья. Дело в том, что, начиная с 2014 года, министерство ежегодно утверждает список объектов, для которых налоговую базу при уплате имущественного налога составляет кадастровая стоимость. 

Ранее налогооблагаемой базой была инвентаризационная стоимость (она, в отличие от кадастровой, значительно меньше соответствует рыночной стоимости недвижимости). Новый налог платят собственники торговой и офисной недвижимости – комплексов площадью более 250 кв. м. Более того, заплатят новый налог не только собственники, но и те, у кого эти помещения находятся в хозяйственном ведении. 

В 2014 году, когда реформа только началась, на Ставрополье минимущества насчитало 946 торгово-офисных комплексов. Причем львиная доля из них приходилась на три города – Ставрополь (267), Пятигорск (155) и Буденновск (67). 

Год от года количество таких «золотых» объектов в регионе росло. И вот недавно минимущества утвердило очередной список, в котором числится уже 9614 объектов. И снова с огромным перевесом лидируют крупные города: в Ставрополе их более 3,5 тысяч, а в Пятигорске – менее 800. 

Такой резкий рост объясняется вовсе не тем, что объектов построено больше. Скорее, наоборот: зачастую торговое или офисное помещение его собственники «маскируют», используя иной вид разрешенного использования земельного участка или здания. И выявить такое расхождение можно лишь по результатам выездных проверок. 

По приведенным выше цифрам очевидно, что интенсивнее всего «имущественные» специалисты работают именно в Ставрополе. В самом минимущества признаются: просто не хватает ресурсов и технических возможностей для охвата всей территории Ставропольского края. 

В данной работе краевые власти возлагают большие надежды на помощь населения. Так, на официальном портале «Народный контроль Ставропольского края» (control26.ru) появился раздел «Торговые объекты»: граждане могут сообщить о том, что в том или ином нежилом помещении ведется торговля. А проверяющие уж разберутся!  

Андрей ЧЕХОВ