Ситуация с капитальным ремонтом жилья на Ставрополье безнадёжно далека от идеальной. Это признаёт даже руководитель Фонда капремонта края Евгений Бражников 

Коммуналка

Бражников на днях собрал журналистов в пресс-центре ГТРК «Ставрополье», чтобы рассказать об итогах работы своего фонда за прошлый год. Напомним, что программа капитального ремонта на Ставрополье реализуется пять лет, за это время тариф вырастал дважды. Более того, с прошлого года он стал дифференцированным: жители домов с лифтами платят по 9,63 рубля с кв. м, а без лифтов – по 8,63 рубля. 

Надо лучше агитировать! 

Евгений Бражников рассказал журналистам, что на сегодняшний день просроченная задолженность по взносам на капремонт превышает 800 млн рублей. Причем значительную часть долгов взыскать крайне сложно: например, если собственники квартир проживают за пределами Ставрополья.  

Еще в декабре 2018 года фонд заключил договоры с двумя коллекторскими агентствами, которые должны были обеспечить взыскание долгов на 256 млн рублей с 21 тысячи собственников квартир. Однако работы они выполняли из рук вон плохо, и договоры с коллекторами пришлось расторгнуть. 

Все это время, естественно, долги не просто не погашались, а продолжали копиться. Пришлось выбирать новых коллекторов, которые обязались взыскать долги на 412 млн рублей. Фонд капремонта и сам занимается претензионной работой: например, обращается с заявлениями в суд о выдаче судебных приказов (это документ, на основе которого с должника взыскивают некую сумму). 

Правда, результатом всей этой работы, как отчитался Евгений Бражников, стал возврат лишь 226 млн рублей. Сравните с суммой в 800 миллионов, которую должны все жители края. В общем, все это похоже на игру в кошки-мышки: рубль взыскивают – два копится.  

Вот только за прошлый год долги перед Фондом капремонта выросли на 74 миллиона (не оплачивается 5% выставленных платежек).  

Судиться приходится также с органами местного самоуправления. Они обязаны уплачивать взносы на капремонт за муниципальное жилье, но не всегда делают это – через суд выбивать пришлось почти 26 млн рублей. 

Как признался Бражников, как правило, не платят жители тех домов, которые уже отремонтировали (за пять лет их уже более 2200). Они ведь уже ремонт кровли или фасада увидали и потому им невдомек, зачем необходимо оплачивать такие же работы в других, соседних, домах. Но ведь именно так – по страховому принципу – устроена сама система капремонта: ты мне – я тебе. 

И людям нужно рассказывать это, убеждать в том, что вносить взносы за капремонт обязаны все. А если люди этого до сих пор не понимают, значит, Фонд капремонта плохо занимается информированием граждан. Хотя сам Бражников во время пресс-конференции несколько раз повторил, как в фонде прекрасно поставлена агитационная работа. 

Сталинку взяли только с третьего раза 

Граждан, конечно, волнует качество ремонтных работ. Стоит отметить, что в прошлом году краевая инспекция жилищного надзора неоднократно проверяла Фонд капремонта по жалобам граждан. За год были выявлены нарушения при ремонте 12 многоквартирных домов, в том числе в Ставрополе, Пятигорске и Буденновске. 

В ходе проверок выяснилось, что фонд не контролировал качество и сроки выполнения работ подрядными организациями, а также соответствие этих работ требованиям проектной документации. 

Бражникову, естественно, на пресс-конференции задали вопрос о том, как Фонд капремонта намерен устранять нарушения. Ответ директора был таков. Мол, строительным надзором занимаются сторонние организации, а их на Ставрополье очень мало (по крайней мере тех, кто желает работать по существующим тарифам). 

Вообще, по поводу того, что тарифы на ремонт низкие, Бражников говорил очень долго. По его словам, проектно-сметная документация обсчитывалась по заниженным нормативам, что, естественно, было крайне невыгодно для подрядчиков. Фонду приходилось лавировать: объединять лоты, проводить переговоры с подрядчиками… 

Автор этих строк – живой тому свидетель. Наш дом – сталинку – в прошлом году трижды включали в конкурс на поиск подрядчика для ремонта системы электроснабжения. Дважды аукцион завершался без заявок, и лишь с третьего раза подрядчика удалось отыскать. 

Правда, как заверил Бражников, несмотря на все препоны, на нынешний год аукционы проведены, подрядчики выбраны. Так что жители могут быть спокойны. 

Спокойны? Несколько раз за время пресс-конференции жаловался Бражников, кадров катастрофически не хватает. Ну не могут, оказывается, 102 сотрудника фонда уследить одновременно и за составлением платежных документов (их каждый месяц, мол, более трехсот тысяч на весь край), и за претензионной работой, и за контролем над подрядчиками. 

Планка оказалась слишком высока 

Сыпал Евгений Бражников цифрами, которые должны были вселить в граждан веру в эффективность работы Фонда капремонта. Правда, не очень получалось. Скажем, в прошлом году на Ставрополье был запланирован капитальный ремонт 1061 многоквартирного дома, а завершить работы успели только в 791 доме. 

Работы оплатили на 2 млрд рублей при том, что стоимость программы за год составляла почти 2,8 миллиарда. 

Впрочем, как заверил Бражников журналистов, еще в 289 домах ремонт обязательно успеют провести до конца лета. Да и вообще, дескать, на прошлый год Фонд капремонта поставил перед собой такую высокую планку (фактически, выполнить двухлетнюю программу за год)… что и не взял ее. 

Владимир ЯРЫГИН 

Только цифры

• 8617 многоквартирных домов включено в региональную программу капремонта, 
• 7210 домов собирают платежи на счетах Фонда капремонта, 
• 1062 дома собирают платежи на спецсчете, 
• 115 домов до сих пор не выбрали способ оплаты капремонта, 
• 1,4 млрд рублей собрано взносов на капремонт за прошлый год.