С 1 января в Ставропольском крае начнётся налоговая реформа

В ближайшие пять лет в регионах России должна пройти очередная налоговая реформа: изменятся принципы начисления налога на имущество для граждан и организаций.

С 1 января 2015 года на Ставрополье он коснется владельцев торговых и административно-деловых центров, а также нежилых помещений, которые фактически используются для розничной торговли (площадью более 250 кв.м).

Теперь они будут платить за принадлежащую им недвижимость исходя не из инвентаризационной (остаточной) стоимости, а из кадастровой. Как правило, эта стоимость сопоставима с рыночной, то есть и размер налога окажется в 6-9 раз выше, чем сейчас.

Поскольку эти отчисления относятся к расходам организаций, то для них пропорционально уменьшится налог на прибыль. Кроме того, на будущий год краевые депутаты установили налоговую ставку в размере 0,9% (раньше она составляла 2,2%), но в дальнейшем она будет расти.

Минимущества края уже составило проект специального реестра торговых и офисных объектов, попадающих под действие нового закона (он доступен на сайте министерства miosk.estav.ru).

Сейчас в этом реестре 954 объекта, из числа которых 268 находятся в Ставрополе, 155 – в Пятигорске, а 67 – в Буденновске.

Если их владельцами являются юридические лица, то они заплатят налог по новой ставке до 1 октября 2015 года. А вот если торговые и административные объекты принадлежат частным лицам, то для них повышение имущественного налога отложено до 2017 года.

В эти сроки новый вид налога будет введен и для граждан, владеющих жилой недвижимостью (домами, квартирами, комнатами), а также гаражами и прочими объектами.

Для граждан введение нового налога отложили до 2017 года. Он также будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, а главное – заменит два ныне существующих: на имущество и земельный.

При этом, вопреки расхожему мнению, не будет распространяться на долю в придомовом земельном участке около многоквартирного дома.